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1：管(guan)理服務人員的工資、社會保(bao)險和福利(li)費用：這是支付給物(wu)業管(guan)理團隊的基本費用，用于保(bao)障其正常運作。

2：物業(ye)共(gong)用(yong)部位、共(gong)用(yong)設(she)施設(she)備的(de)日常運(yun)行、維護費用(yong)：這包括公(gong)共(gong)區(qu)域(yu)的(de)電(dian)梯、照明(ming)、空調(diao)系統等的(de)日常運(yun)行和維護，確保這些設(she)施的(de)正常使用(yong)。

3：物業管理區域清(qing)潔(jie)衛生(sheng)費用：包括公共區域的清(qing)潔(jie)、垃圾清(qing)運等服務，保(bao)持(chi)環境的整潔(jie)。

4：物業管理區域綠化養護費用：涉及公共(gong)綠地的養護、花卉(hui)種植等，以美化環境。

5：物(wu)業管理(li)區域(yu)秩序維護費用：包括安全巡(xun)查(cha)、門禁管理(li)等(deng)服務，保障物(wu)業區域(yu)的秩序和安全。

6：辦公費(fei)用：如物業費(fei)收取人(ren)員的工資、辦公文具(ju)等(deng)費(fei)用。

7：物(wu)業(ye)管理企業(ye)固定(ding)(ding)資產折舊：這反映了物(wu)業(ye)管理企業(ye)固定(ding)(ding)資產的消耗情(qing)況。

8：物(wu)業(ye)共用部位、共用設施設備(bei)及公眾責任保險費用：為(wei)應對可能的意外風險，物(wu)業(ye)管理公司(si)通(tong)常會購買相(xiang)關保險。

物業服務不好怎么辦

1：與物業(ye)管理公(gong)司(si)溝(gou)通。首先嘗試與物業(ye)管理公(gong)司(si)進行(xing)溝(gou)通，書面(mian)或電子(zi)郵(you)件形式詳(xiang)細描(miao)述您(nin)的不(bu)滿，并要求(qiu)他們采取適(shi)當(dang)的行(xing)動。

2：向(xiang)業主委員會反映問(wen)題。如(ru)果小區有業主委員會，可以向(xiang)其反映物業服(fu)務問(wen)題，并建議業主委員會介入(ru)。

3：向相(xiang)關部(bu)門(men)投訴。包括街道辦、房管局、消防部(bu)門(men)等，這(zhe)些部(bu)門(men)對物(wu)業公司的服務有監督權，可以受理投訴并進行協調(diao)。